Årskrönika 2024: En vändpunkt i bostadsmarknadens osäkra tider
2024 har varit ett händelserikt år för oss på Thylling. I denna årskrönika reflekterar vi över året som präglats av ekonomisk osäkerhet och en fortsatt dämpad bostadsmarknad. Vi granskar hur nyproduktionssektorn påverkades och hur vi på Thylling mötte de nya utmaningarna, samt blickar framåt mot ett hoppfullt 2025.
Vi kan blicka tillbaka på ett 2024 präglat av ekonomisk osäkerhet och höga räntor, vilket fortsatte att dämpa bostadsmarknaden i Sverige. Efter flera år av stark prisutveckling fortsatte nedgången, som började 2023, i både bostadspriser och transaktioner även under förra året. Den höga räntenivån minskade efterfrågan, särskilt på dyrare bostäder. Mot slutet av året gav dock Riksbankens räntesänkningar hopp om en långsam återhämtning. De första tecknen på en stabilisering av den svenska ekonomin började synas, vilket skapade försiktig optimism inför det nya året.
Äventyret bevisar: Nyproduktion sålde även 2024!
Trots en pressad marknad har samarbetet för brf Äventyret i Solna mellan Resona, Fastighetsbyrån och Thylling visat sig vara ett framgångsrikt koncept. Med en tydlig strategi och konsekvent genomförande har teamet hittills lyckats med imponerande 53 av 78 försäljningar, vilket reflekterar både vår gemensamma styrka och förmåga att anpassa sig till marknadens krav.
”Samarbetet med vårt Thyllingteam har verkligen både underlättat och lyft vår arbetsprocess och fokus på kund, erbjudande och affärsmål. Det finns ett stort ömsesidigt förtroende, där varje part bidrar med sin expertis och erfarenhet för att vi tillsammans ska kunna nå högt uppsatta mål. Tillsammans är vi verkligen starka!”
Liss Löwenmo Buckhöj, Marknads- och kommunikationschef på Resona
Den tydliga strategin har skapat utrymme för kreativitet och uthållighet, även när marknaden varit pressad och osäker. Konsekvent genomförande av den gemensamma planen har varit en avgörande faktor för framgången. Att ha lyckats med 53 av 78 försäljningar är ett bevis på att ett samordnat och professionellt samarbete, tillsammans med en noggrant genomförd strategi, gör det möjligt att leverera starka resultat, även i svåra tider. Vi ger ordet till vår VD om hans tankar på det gånga året.
Rickard W Thyrén, VD på Thylling summerar året
2024 fortsatte att präglas av en utmanande nyproduktionsmarknad med låga försäljningstal och få planerade projekt. Projektutvecklande bolag söker i allt större omfattning analys, helhetsperspektiv och införandeplan vilket visar kraften i Thyllings affärsstruktur och erbjudande. Under kvartal fyra märkte vi en markant ökning av inkommande förfrågningar från såväl nya som befintliga samarbetspartner, där majoriteten av planerade projekt når marknaden under andra halvan av 2025. Detta överensstämmer helt med vår marknadsbedömning, och vi har inom bolaget förstärkt verksamheten för att hantera den förväntade ökningen av orderingången.
Eftersom många företag tvingades genomföra nedskärningar ökade efterfrågan på de tjänster vi erbjuder inom konceptet Fastighetsbyrån Nyproduktion. Detta har ställt högre krav på projektgrupperna, och vi möter dessa utmaningar genom att fortsätta utveckla vår kärnverksamhet. Vi ser även att konceptet Fastighetsbyrån Nyproduktion etableras successivt på marknaden, vilket ytterligare stärker vårt gemensamma erbjudande.
Nyproduktion försäljning under 2024
2024 året som omsättningen på bostadsmarknaden sakta men säkert började återhämta sig efter nedgången. Men hur påverkades nyproduktionen av denna utveckling?
Tittar vi på nyproduktionsmarknaden så är antalet sålda bostäder 2024 likt 2023 nere på rekordlåga nivåer. En stor del av förklaringen är dock att antalet säljstartade nya bostadsprojekt har varit få de senaste två åren, därav har marknaden krympt kraftigt. Vi ser dock en återhämtning på efterfrågan där antalet sålda bostäder framför allt under hösten ökade och det handlade då till stor del om färdigställda bostäder eller näst intill färdigställda bostäder i befintliga projekt.
Henrik Lenander, Affärsområdesansvarig för Nyproduktion på Fastighetsbyrån.
Nyfiken på 2025? Läs om vår Trendspaning för 2025