Trendspaning för 2025  

När vi kikar in i glaskulan för 2025 ser vi att nyproduktionsmarknaden visar tecken på återhämtning, men köpviljan är fortsatt avvaktande. Stabilitet i räntor och ekonomi, samt rätt strategi och paketering, blir avgörande för framgång under 2025.

Efter en tid av stagnation visar nyproduktionsmarknaden nu försiktiga tecken på återhämtning. Däremot ser vi inga indikationer på en snabb återgång till nivåerna under bostadspeaken 2020–2021. För att efterfrågan och köpviljan inom segmentet Nyproduktion ska öka i större utsträckning krävs en längre stabilitet av ränteläget, en ihållande dämpning av inflationen och en tryggare svensk ekonomi. Osäkerheten kring dessa faktorer gör att många privatpersoner avvaktar och inväntar köp, trots behov. 

Med ovan sagt ser vi ett ökat intresse för nyproduktion jämfört med 2023/2024, även om konvertering till köp fortfarande är en utmaning – särskilt för projekt med långa ledtider. Via vår delägare Fastighetsbyrån ser vi tydliga indikationer på att successionsmarknaden har börjat stabiliseras, vilket kan indikera en gradvis förbättring även för nyproduktionen. 
 
För projektutvecklande bolag är det nu viktigt att fokusera på projektets paketering, marknadserbjudande och synlighet. Projektets ”Varför” har aldrig vart mer i blickfånget och är en absolut förutsättning för att lyckas förmedla bostäder under 2025/2026. Kontakta oss 

Nyproduktionsmarknaden 2025: En positiv utveckling med rätt strategier

Efter en utmanande period på bostadsmarknaden avslutades 2024 med en positiv trend – en utveckling som förväntas fortsätta under 2025. Omsättningstakten ökar, men skillnaderna mellan attraktiva och mindre attraktiva bostäder kvarstår. För nyproduktionsmarknaden märkte vi en tydlig förändring under andra halvåret 2024, med en kraftig ökning av förfrågningar. Detta pekar på att vi kommer att se fler säljstarter under 2025.

”2025 är året då efterfrågan på nyproducerade bostäder kommer att ta fart igen, MEN för att man som bostadsutvecklare ska kunna utnyttja det gäller det att vara lyhörd för vad marknaden efterfrågar.”

Henrik Lenander, Affärsområdesansvarig för Nyproduktion på Fastighetsbyrån.

Men vad krävs för att säljstarterna också ska leda till byggstarter?

En avgörande faktor är att anpassa utbudet efter vad som faktiskt efterfrågas på den bredare bostadsmarknaden. Läget spelar en central roll, särskilt i större städer där det är den enskilt viktigaste faktorn för efterfrågan. Samtidigt är det avgörande att bostäderna sticker ut – inte nödvändigtvis genom exklusivitet, men genom genomtänkt design och detaljer som skapar attraktionskraft. Små inslag, som färgval eller unika material i badrum och kök, kan göra stor skillnad.

Trygghet och tydlighet är också nyckelkomponenter. Kunder som känner sig säkra agerar snabbare och är villiga att betala mer. För att stärka kundernas förtroende bör bostadsutvecklare arbeta med tydliga tidsplaner, ekonomiska förutsättningar och lösningar som gör det enkelt att visualisera bostaden. Att begränsa antalet bostäder som släpps samtidigt och minska tiden mellan avtal och tillträde kan bidra till att öka efterfrågan.

Det är viktigt att förstå att nyproduktion i sig inte längre är en tillräcklig attraktionskraft. 2025 kan bli året då efterfrågan på nyproducerade bostäder tar fart igen, men framgången ligger i att lyssna på marknaden och skräddarsy projekten efter lokala behov. Bostadsutvecklare som gör ett grundligt arbete redan innan lansering kommer att ha en tydlig fördel.

Summering

För att summera ser vi att de positiva tongångarna hänger ihop med lägre bolåneräntor, skattesänkningar och positiva reallöneökningar 2025. Dessa faktorer förväntas skapa en stabilare ekonomisk grund, vilket kan öka köpviljan och ge en mer hållbar återhämtning för nyproduktionsmarknaden. Trots detta kommer konkurrensen att vara fortsatt tuff, och projektutvecklare måste vara kreativa och tydliga i sitt erbjudande för att sticka ut. Framgången för nyproduktion handlar dock inte bara om moderna byggnader och prisbilden, utan om att skapa projekt som verkligen står ut och inspirerar – detta är särskilt viktigt i en allt mer konkurrensutsatt marknad.